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Immobilienkauf in ItalienWenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in der Toskana, Italien, sind, möchten wir Ihnen unsere persönlichen Tipps zusammenstellen, damit alles von Anfang an reibungslos verläuft und Sie sich die Immobilie Ihrer Träume sichern können.
Als Haftungsausschluss; Dies ist nur der Grund dafür, dass unsere Immobiliensuche und der Immobilienkauf für uns so gut funktioniert haben, denn jeder Immobilienkauf ist anders. Wenn Sie zum ersten Mal eine Immobilie kaufen, kann es eine Achterbahnfahrt der Gefühle sein. Versuchen Sie einfach, einen klaren Kopf zu bewahren und realistisch zu sein, was das Budget und die Kosten angeht, die für die Durchführung von Änderungen oder Ergänzungen anfallen.
Sie denken vielleicht, dass es möglich ist, keinen Immobilienmakler, einen Anwalt oder einen Buchhalter zu beauftragen, und vielleicht haben Sie Recht, aber die Gewissheit, dass wir beruhigt sein können, wenn es um einen so geringen Prozentsatz der gesamten Immobilienkosten geht, bedeutet, dass wir uns dafür entschieden haben Nutzen Sie den professionellen Einsatz bei unserem Immobilienkauf in der Maremma.
Machen Sie sich eine gute Vorstellung davon, was Sie kaufen möchten und wo, recherchieren Sie und listen Sie auf, was Sie in Ihrer Immobilie haben möchten: Typ, Aussicht, Zimmer, Garten, Grundstück, Pool, Höhe, Entfernung zum nächsten Nachbarn, Krankenhaus, Geschäften Nähe, Entfernung zur nächsten Stadt, Zeit bis zur nächsten Autobahn usw. Dies wird jedem Makler dabei helfen, für Sie Immobilien zu finden, die Ihren Anforderungen entsprechen, und nicht Ihre oder ihre Zeit verschwenden.
Wenn Sie eine Immobilie gefunden haben, die Ihnen gefällt, entscheiden Sie sich dafür, und wenn Ihr Budget es zulässt und am Ende der Verhandlungen nur eine kleine Lücke besteht, verlieren Sie sie nicht für einen kleinen Prozentsatz des Gesamtpreises.
Lassen Sie die Immobilie vermessen. Abhängig von der Art der Immobilie können Sie mehr als einen Vermessungstyp anfordern, z. B. elektrische, strukturelle usw. Diese Vermessungskosten gehen zu Ihren Lasten. Wenn vor der Unterzeichnung der Verträge Probleme festgestellt werden, die nicht mit den aktuellen Immobilienplänen übereinstimmen, liegt es auf Kosten des Verkäufers, diese zu beheben. Wenn jedoch nach Vertragsunterzeichnung Probleme festgestellt werden, liegt es auf Ihre Kosten, diese zu beheben. Immobilien mit Problemen lassen sich nur schwer verkaufen. Stellen Sie daher sicher, dass alles mit den erteilten Genehmigungen und den neuesten Plänen der Immobilie übereinstimmt.
Wenn Sie über eine Erweiterung, den Bau eines Pools oder interne Änderungen am Haus nachdenken, sollten Sie einen Architekten oder Geometra (Gutachter) beauftragen, mit Ihrer Gemeinde zu klären, ob und welche Änderungen oder Ergänzungen Sie wünschen Die Beantragung einer Genehmigung wird mit Kosten verbunden sein. In manchen Gegenden ist es ähnlich Maremma Toskana sind sehr streng in Bezug auf Gebäudeänderungen, Grundrisse, Ergänzungen und Änderungen. Sie können beantragen, dass die Baugenehmigung in den Vertrag aufgenommen wird. Wenn Sie keine Genehmigung erhalten, kommt das Geschäft nicht zustande.
Es ist sehr wichtig, ein Angebot für die Arbeiten einzuholen, die Ihrer Meinung nach durchgeführt werden müssen, um das Haus so zu gestalten, wie Sie es sich wünschen. Einige Kosten können höher sein als erwartet, Materialien sind in Ihrer Gegend möglicherweise nicht verfügbar oder die benötigten Arbeitskräfte sind möglicherweise nicht verfügbar Möglicherweise müssen Sie zu Ihrem Standort reisen, was zusätzliche Kosten verursacht
Um Angebote für die auszuführenden Arbeiten zu erhalten, müssen Sie seriöse Bauunternehmer in der Gegend finden und die Nachbarn fragen, wen sie damit beauftragen. Diese werden sich die Zeit genommen haben, nur mit den Besten zusammenzuarbeiten
Wenn Sie Ihre Immobilie als Unternehmen betreiben möchten, ist es ratsam, sich vor dem Immobilienkauf von einem auf Ihr Fachgebiet spezialisierten Buchhalter beraten zu lassen, da es zu steuerlichen Unterschieden kommen kann.
Anwälte, der Kauf einer Immobilie in Italien kann schwierig sein. Wir empfehlen Ihnen, einen Anwalt zu beauftragen, insbesondere wenn Sie eine Immobilie als Unternehmen kaufen. Ein Anwalt kann sicherstellen, dass es keine Probleme mit dem Kaufvertrag gibt und dass der Notar die Suche nach der Immobilie ordnungsgemäß durchgeführt hat.
Buchhalter: Wenn Sie nach Italien umziehen oder über die Eröffnung eines Unternehmens nachdenken, ist eine gute Beratung unerlässlich, um sicherzustellen, dass alles von Anfang bis Ende reibungslos verläuft. Wie in vielen anderen Ländern sind auch in Italien die Vorschriften zu Steuern, Eigentum, Eigentum und Unternehmen komplex. Der Rat von jemandem, der Ihnen bei Ihren Plänen für die Zukunft zuhört, wird Ihnen dabei helfen, sicherzustellen, dass Sie in Zukunft keine Probleme haben.
Wenn Sie kein italienischer Muttersprachler sind, benötigen Sie bei Abschluss der Vertragsunterzeichnung einen autorisierten englischsprachigen Notar, der den Vertrag erstellt und die Parteien für die Unterzeichnung organisiert. Dies ist eine gesetzliche Anforderung.
Während unseres Immobilienkaufs haben uns die folgenden Personen unterstützt:
Antonio Russo Immobilien Immobilien – Immobilienmakler, mit Entschlossenheit haben sie unser Zuhause für uns gefunden, empfohlen.