Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Morbi eu nulla vehicula, sagittis tortor id, fermentum nunc. Donec gravida mi a condimentum rutrum. Praesent aliquet pellentesque nisi.
Comprar imóvel na ItáliaSe você está pensando em comprar um imóvel na Toscana, Itália, gostaríamos de reunir nossas dicas pessoais para ajudar a fazer com que tudo corra bem desde o início e ajudá-lo a garantir a propriedade dos seus sonhos.
Como uma isenção de responsabilidade; Foi apenas isso que fez com que nossa busca e compra de imóveis funcionasse bem para nós, cada compra de imóvel é diferente. Se for a primeira vez que você compra um imóvel, pode ser uma montanha-russa de emoções, apenas tente manter a cabeça fria e ser realista em relação aos orçamentos e ao valor que custará para fazer alterações ou alterações.
Você pode pensar que é possível não recorrer a um agente imobiliário, ou a um advogado, ou a um contador, e pode estar certo, mas ter tranquilidade quando se trata de uma% tão pequena do custo total da propriedade significa que optamos por use um profissional durante a compra de um imóvel em Maremma.
Tenha uma boa ideia do que quer comprar e onde, faça a sua pesquisa e liste o que pretende obter no seu imóvel, tipo, vistas, quartos, jardim, terreno, piscina, altitude, distância ao vizinho mais próximo, hospital, lojas nas proximidades, distância até a cidade mais próxima, tempo até a rodovia mais próxima, etc. isso ajudará qualquer agente a encontrar propriedades que atendam às suas necessidades e não desperdiçar seu tempo ou o tempo deles,
Quando encontrar um imóvel que lhe agrade, vá em frente, e se o seu orçamento permitir, e no final das negociações houver apenas uma pequena lacuna, não o perca por uma pequena % do preço total.
Faça a vistoria do imóvel, dependendo do tipo de imóvel você pode solicitar mais de um tipo de vistoria, elétrica, estrutural etc. Se forem encontrados problemas antes da assinatura dos contratos, que não estejam alinhados com os planos imobiliários atuais, será por conta do vendedor corrigi-los. Porém, uma vez assinado o contrato, se forem encontrados problemas, será por sua conta corrigi-los. Propriedades com problemas têm dificuldade em vender, por isso tente certificar-se de que tudo está de acordo com as licenças emitidas e os planos mais recentes das propriedades.
Se você está pensando em fazer uma ampliação, construir uma piscina ou fazer mudanças internas na casa, você pode querer que um arquiteto ou geometra (agrimensor) verifique com seu município se as alterações ou acréscimos desejados podem ser feitos e também quais eles custará para solicitar uma aprovação. Algumas áreas são como Maremma Toscana são muito rigorosos na construção de alterações, pegadas, acréscimos e alterações. Você pode solicitar que a aprovação do planejamento seja adicionada ao contrato; se não obtiver a aprovação, o negócio não será concretizado.
É muito importante obter um orçamento para as obras que você acha que serão necessárias para deixar a casa do jeito que você deseja, alguns custos podem ser maiores do que o esperado, os materiais podem não estar disponíveis na sua área, ou os trabalhadores necessários pode precisar viajar até seu site, tudo isso adiciona custos
Para obter orçamentos para a conclusão das obras você precisará encontrar construtores de renome na área, perguntar aos vizinhos quem eles usam, eles terão gasto tempo para trabalhar apenas com os melhores
Se pretende gerir o seu imóvel como um negócio, seria aconselhável pedir a um contabilista especializado na sua área de negócio para o aconselhar antes da compra do imóvel, pois pode haver diferenças fiscais.
Advogados, comprar um imóvel na Itália pode ser difícil. Recomendamos ter um advogado, especialmente se você estiver comprando um imóvel como empresa. Um advogado pode garantir que não haja problemas no contrato de compra, bem como garantir que o notário concluiu corretamente a pesquisa do imóvel.
Contador, se você está se mudando para a Itália ou pensando em abrir um negócio, obter bons conselhos é vital para garantir que tudo corra bem do início ao fim. As regras sobre impostos e propriedade, propriedade e negócios são complexas em Itália, tal como o são em muitos países agora, por isso o aconselhamento de alguém que o ouvirá sobre os seus planos para o futuro ajudará a garantir que não terá problemas em avançar.
Se você não é um falante nativo de italiano, ao concluir a assinatura do contrato você precisará de um notário autorizado que fale inglês para criar o contrato e organizar as partes para assinatura. Este é um requisito legal.
Durante a compra de nossa propriedade, os abaixo nos ajudaram;
Antonio Russo propriedade imobiliária – Agente imobiliário, com determinação encontrou-nos a nossa casa, recomendou.