Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Morbi eu nulla vehicula, sagittis tortor id, fermentum nunc. Donec gravida mi a condimentum rutrum. Praesent aliquet pellentesque nisi.
Nákup nemovitosti v ItáliiPokud se chystáte koupit nemovitost v Toskánsku v Itálii, chtěli jsme dát dohromady naše osobní tipy, které vám pomohou zajistit hladký průběh od začátku a pomohou vám zajistit nemovitost vašich snů.
Jako vyloučení odpovědnosti; Jen díky nim nám hledání a koupě nemovitosti dobře fungovaly, každá koupě nemovitosti je jiná. Pokud kupujete nemovitost poprvé, může to být jízda emocí na horské dráze, snažte se zachovat vyrovnanou hlavu a být realističtí ohledně rozpočtů a částky, kterou bude stát provedení změn nebo úprav.
Možná si myslíte, že je možné nevyužít realitního makléře, právníka nebo účetního, a můžete mít pravdu, ale mít klid, když jde o tak malé procento z celkových nákladů na nemovitost, znamená, že jsme se rozhodli při nákupu nemovitosti v Maremmě využijte profesionály.
Mějte dobrou představu o tom, co a kde chcete koupit, proveďte průzkum a uveďte, co chcete ve své nemovitosti získat, typ, výhledy, pokoje, zahradu, pozemek, bazén, nadmořskou výšku, vzdálenost k nejbližšímu sousedovi, nemocnici, obchody blízkost, vzdálenost do nejbližšího města, čas na nejbližší dálnici atd.. to pomůže každému agentovi najít vám nemovitosti, které vyhovují vašim požadavkům, a neztrácet čas váš ani jejich,
Když najdete nemovitost, která se vám líbí, jděte do toho, a pokud vám to rozpočet dovolí a na konci jednání je jen malá mezera, neztraťte ji za malé % z celkové ceny.
Nechte si nemovitost prozkoumat, v závislosti na typu nemovitosti můžete požádat o více než jeden typ průzkumu, elektrické, strukturální atd. tyto náklady na průzkum jsou vaše náklady. Pokud se před podpisem smluv objeví problémy, které nejsou v souladu s aktuálními plány nemovitostí, je na náklady prodávajících, aby je napravili. Jakmile je však smlouva podepsána, pokud se objeví nějaké problémy, je na vaše náklady, abyste je napravili. Nemovitosti s problémy mají potíže s prodejem, takže se snažte ujistit se, že je vše v souladu s vydanými povoleními a nejnovějšími plány nemovitostí.
Pokud uvažujete o přístavbě, stavbě bazénu nebo vnitřních změnách v domě, možná budete chtít získat architekta nebo geometra (geometra), aby ve vaší obci zkontroloval, zda lze požadované změny nebo doplňky provést a také jaké bude stát žádost o schválení. Některá oblast je podobná Maremma Toskánsko jsou velmi přísné na stavební změny, stopy, doplňky a změny. Můžete požádat o přidání schválení plánování do smlouvy, pokud souhlas nedostanete, dohoda neprojde.
Je velmi důležité získat cenovou nabídku na práce, o kterých si myslíte, že bude potřeba udělat, aby dům dostal takový, jaký chcete, některé náklady mohou být vyšší, než jste očekávali, materiály nemusí být ve vaší oblasti dostupné nebo potřební pracovníci. možná budete muset cestovat na vaše stránky, to vše zvyšuje náklady
Chcete-li získat nabídky na dokončení prací, budete muset najít renomované stavitele v okolí, zeptat se sousedů, koho používají, budou trávit čas tím, že budou pracovat pouze s těmi nejlepšími.
Pokud chcete svůj majetek provozovat jako firmu, bylo by moudré požádat účetního specializovaného ve vaší oblasti podnikání, aby vám před koupí nemovitosti poradil, protože mohou existovat daňové rozdíly.
Právníci, nákup nemovitosti v Itálii může být obtížný, doporučujeme mít právníka, zejména pokud kupujete nemovitost jako firmu. Právník může zajistit, že v kupní smlouvě nejsou problémy, stejně jako zajistit, aby notář provedl ohledání nemovitosti správně.
Účetní, pokud se stěhujete do Itálie nebo přemýšlíte o otevření podniku, pak je důležité získat dobrou radu, aby vše šlo hladce od začátku do konce. Pravidla týkající se daní a majetku, majetku a podnikání jsou v Itálii stejně jako v současnosti v mnoha zemích složitá, takže rady od někoho, kdo vám bude naslouchat ohledně vašich plánů do budoucna, vám pomohou zajistit, že nebudete mít problémy s postupem vpřed.
Pokud nejste rodilým italským mluvčím, budete při podpisu smlouvy potřebovat autorizovaného anglicky mluvícího notáře, který vytvoří smlouvu a zorganizuje strany k podpisu. Jedná se o zákonný požadavek.
Při nákupu nemovitosti nám pomohli níže uvedené;
Nemovitosti Antonio Russo – Realitní makléř, s odhodláním nám našli náš domov, doporučeno.