Køb af bolig i Italien

Hvis du ønsker at købe bolig i Toscana, Italien, ville vi sammensætte vores personlige tips til at hjælpe med at få tingene til at gå glat fra starten og hjælpe dig med at sikre din drømmeejendom.

Som en ansvarsfraskrivelse; Det er kun det, der fik vores ejendomssøgning og -køb til at fungere godt for os, hvert ejendomskøb er anderledes. Hvis det er første gang, du køber en ejendom, kan det være en rutschebanetur af følelser, prøv bare at holde hovedet lige og vær realistisk med hensyn til budgetter og det beløb, det vil koste at få foretaget ændringer eller ændringer.

Skal du bruge en ejendomsmægler eller mægler?

Du tænker måske, at det er muligt ikke at bruge en ejendomsmægler, eller en advokat eller en revisor, og du har måske ret, men at have ro i sindet, når det kommer til så lille en % af de samlede ejendomsomkostninger, betyder, at vi har valgt at brug professionel under vores ejendomskøb i Maremma.

• Lav dit hjemmearbejde og masser af research...

Hav en god idé om, hvad du vil købe, og hvor, lav din research og skriv, hvad du vil have i din ejendom, type, udsigt, værelser, have, grund, pool, højde, afstand til nærmeste nabo, hospital, butikker i nærheden, afstand til nærmeste by, tid til nærmeste motorvej osv.. Dette vil hjælpe enhver agent med at finde dig ejendomme, der passer til dine krav, og ikke spilde din eller deres tid,

• Elsk det, så mist det ikke...

Når du finder en ejendom, du kan lide, skal du gå efter den, og hvis dit budget tillader det, og ved slutningen af ​​forhandlingerne er der kun et lille hul, skal du ikke miste den for en lille % af den samlede pris.

• Undersøgelser er vigtige...

Få ejendommen undersøgt, afhængigt af ejendomstypen kan du bede om mere end én undersøgelsestype, el, konstruktion osv. disse undersøgelsesomkostninger er dine omkostninger. Hvis der konstateres problemer, før kontrakterne er underskrevet, som ikke er i overensstemmelse med de nuværende ejendomsplaner, er det for sælgers regning at rette dem op. Men når kontrakten er underskrevet, hvis der er problemer fundet, er det for din regning at rette dem. Ejendomme med problemer har svært ved at sælge, så prøv at sikre, at alt er i overensstemmelse med udstedte tilladelser og ejendommenes seneste planer.

• Fremtidsplaner, godkendelser...

Hvis du overvejer at få en tilbygning, bygge en pool eller foretage ændringer i huset internt, kan du få en arkitekt eller geometra (landmåler) til at tjekke med din kommune, om de ændringer eller tilføjelser, du ønsker, kan foretages, og også hvad de vil koste at ansøge om at blive godkendt. Noget område ligner Maremma Toscana er meget strenge på bygningsændringer, fodspor, tilbygninger og ændringer. Du kan bede om at få tilføjet planlægningsgodkendelse i kontrakten, hvis du ikke får godkendelse, går aftalen ikke igennem.

• Udgifter til ændringer af ejendommen..

Det er meget vigtigt at få et tilbud på de arbejder, du mener skal udføres for at få huset, som du ønsker det, nogle omkostninger kan være højere end du havde forventet, materialer er muligvis ikke tilgængelige i dit område, eller de arbejdere, der kræves muligvis at rejse til dit websted, alt dette medfører omkostninger

• Find velrenommerede bygherrer..

For at få tilbud på arbejder, der skal afsluttes, skal du finde velrenommerede bygherrer i området, spørg naboerne, hvem de bruger, de vil have brugt tid på kun at arbejde med de bedste

• Kend din virksomheds behov...

Hvis du ønsker at drive din ejendom som virksomhed, vil det være klogt at bede en revisor med speciale inden for dit forretningsområde rådgive dig inden ejendomskøb, da der kan være skattemæssige forskelle.

• Advokat, skal jeg bruge en?...

Advokater, at købe ejendom i Italien kan være svært, vi vil anbefale at have en advokat, især hvis du køber ejendom som virksomhed. En advokat kan sikre, at der ikke er problemer inden for købskontrakten samt sikre, at notaren har gennemført søgningen på ejendommen korrekt.

• Revisor, skal jeg bruge en?….

Revisor, hvis du flytter til Italien, eller overvejer at åbne en virksomhed, er det vigtigt at få gode råd for at sikre, at tingene går glat fra start til slut. Reglerne for skat og ejendom, ejendom og forretning er komplekse i Italien, som de er i mange lande nu, så råd fra en, der vil lytte til dig om dine planer for fremtiden, vil hjælpe med at sikre, at du ikke har problemer med at komme videre.

• Underskrivelse af kontrakt..

Hvis du ikke er italiensk som modersmål, skal du, når du afslutter kontraktunderskrivelsen, have brug for en autoriseret engelsktalende notar til at oprette kontrakten og organisere parterne til underskrivelse. Dette er et lovkrav.

Under vores ejendomskøb hjalp nedenstående os;

Antonio Russo ejendomsejendomme – Ejendomsmægler, med beslutsomhed fandt de os vores hjem, anbefalet.