Ix-xiri ta' proprjetà fl-Italja

Jekk qed tfittex li tixtri proprjetà fit-Toskana, l-Italja ridna ngħaqqdu l-pariri personali tagħna biex ngħinu biex l-affarijiet imorru tajjeb mill-bidu u ngħinuk tiżgura l-proprjetà tal-ħolm tiegħek.

Bħala ċaħda; Dawn huma biss dak li għamlu t-tfittxija u x-xiri tal-proprjetà tagħna jaħdmu tajjeb għalina, kull xiri ta 'proprjetà huwa differenti. Jekk tkun l-ewwel darba li tixtri proprjetà tista' tkun roller coaster ride ta' emozzjonijiet, ipprova biss iżżomm ras il-livell u kun realistiku dwar il-baġits u l-ammont li se tiswa li jsiru bidliet jew emendi.

Għandek tuża aġent tal-proprjetà jew sensar?

Tista' taħseb li huwa possibbli li ma tużax aġent tal-proprjetà, jew avukat, jew accountant, u jista' jkollok raġun iżda li jkollok serħan tal-moħħ meta niġu għal % daqshekk żgħir tal-ispiża totali tal-proprjetà jfisser li għażilna li użu professjonali waqt ix-xiri tal-proprjetà tagħna fil-Maremma.

• Agħmel id-dar tiegħek u ħafna riċerka...

Ikollok idea tajba ta’ dak li trid tixtri, u fejn, agħmel ir-riċerka tiegħek u elenka dak li trid tikseb fil-propjetà tiegħek, tip, fehmiet, kmamar, ġnien, art, pool, altitudni, distanza għall-eqreb ġar, sptar, ħwienet fil-qrib, distanza għall-eqreb belt, ħin għall-eqreb awtostrada, eċċ.. dan jgħin lil kwalunkwe aġent isiblek proprjetajiet li jaqblu mal-ħtiġijiet tiegħek, u ma jaħlux il-ħin tiegħek, jew tagħhom,

• Ħobbha, mela titlifhiex...

Meta ssib proprjetà li tixtieq, mur għaliha, u jekk il-baġit tiegħek jippermetti, u fi tmiem in-negozjati hemm biss distakk żgħir, titlifhiex għal % żgħir tal-prezz totali.

• L-istħarriġ huwa importanti...

Ikseb il-proprjetà mistħarrġa, skont it-tip ta' proprjetà tista' titlob għal aktar minn tip ta' stħarriġ wieħed, elettriku, strutturali eċċ. Dawn l-ispejjeż tal-istħarriġ huma l-ispiża tiegħek. Jekk jinstabu kwistjonijiet qabel ma jiġu ffirmati l-kuntratti, li mhumiex konformi mal-pjanijiet tal-proprjetà attwali, huwa bi spejjeż tal-bejjiegħa li jitpoġġewhom tajjeb. Madankollu, ladarba l-kuntratt jiġi ffirmat, jekk jinstabu kwistjonijiet, huwa għall-ispejjeż tiegħek li tirranġahom. Proprjetajiet bi kwistjonijiet għandhom diffikultà biex ibiegħu għalhekk ipprova kun żgur li kollox huwa konformi mal-permessi maħruġa u l-proprjetajiet l-aħħar pjanijiet.

• Pjanijiet futuri, approvazzjonijiet...

Jekk qed taħseb li jkollok estensjoni, tibni pool jew tagħmel bidliet fid-dar internament tista' tkun trid tikseb perit jew geometra (surveyor) biex jiċċekkja mal-komun tiegħek jekk il-bidliet jew iż-żidiet li trid jistgħux isiru u wkoll x'inhuma. se jiswa biex tapplika għal tikseb approvat. Xi żona simili Maremma Toscana huma stretti ħafna fuq bidliet fil-bini, footprints, żidiet u bidliet. Tista' titlob li tiżdied l-approvazzjoni tal-ippjanar fil-kuntratt, jekk ma jkollokx approvazzjoni, il-ftehim ma jgħaddix.

• Spejjeż għal bidliet fil-proprjetà..

Huwa importanti ħafna li tikseb kwotazzjoni għax-xogħlijiet li taħseb li se jkun hemm bżonn li jsiru biex id-dar tikseb il-mod kif tridha, xi spejjeż jistgħu jkunu ogħla milli suppost mistenni, il-materjali jistgħu ma jkunux disponibbli fiż-żona tiegħek, jew il-ħaddiema meħtieġa jista 'jkollok bżonn tivvjaġġa lejn is-sit tiegħek, dan kollu jżid l-ispejjeż

• Sib bennejja ta' fama..

Sabiex tikseb kwotazzjonijiet għax-xogħlijiet li għandhom jitlestew ser ikollok bżonn issib bennejja ta 'fama fiż-żona, staqsi lill-ġirien min jużaw, huma jkunu qattgħu ħin biex jaħdmu biss mal-aħjar

• Kun af il-bżonnijiet tan-Negozju tiegħek...

Jekk trid topera l-proprjetà tiegħek bħala negozju, ikun għaqli li titlob lil accountant speċjalizzat fil-qasam tan-negozju tiegħek biex jagħtik parir qabel ix-xiri tal-proprjetà peress li jista’ jkun hemm differenzi fit-taxxa.

• Avukat, għandi bżonn wieħed?….

Avukati, ix-xiri ta' proprjetà fl-Italja jista' jkun diffiċli, nirrakkomandaw li jkollok avukat partikolarment jekk tkun qed tixtri proprjetà bħala negozju. Avukat jista' jiżgura li ma jkunx hemm problemi fil-kuntratt tax-xiri kif ukoll jiżgura li n-nutar ikun lesta t-tfittxija fuq il-proprjetà b'mod korrett.

• Accountant, għandi bżonn wieħed?….

Accountant, jekk qed tirriloka l-Italja, jew qed taħseb biex tiftaħ negozju allura li tieħu parir tajjeb huwa vitali biex tiżgura li l-affarijiet imorru tajjeb mill-bidu sat-tmiem. Ir-regoli dwar it-taxxa u l-proprjetà, il-proprjetà u n-negozju huma kumplessi fl-Italja, kif inhuma f'ħafna pajjiżi issa, għalhekk pariri minn xi ħadd li se jismagħkom dwar il-pjanijiet tiegħek għall-futur se jgħinu biex tiżgura li ma jkollokx problemi biex timxi 'l quddiem.

• Iffirmar tal-kuntratt..

Jekk m'intix kelliem nattiv Taljan, meta tlesti l-iffirmar tal-kuntratt ser ikollok bżonn nutar awtorizzat li jitkellem bl-Ingliż biex joħloq il-kuntratt u jorganizza l-partijiet għall-iffirmar, Dan huwa rekwiżit legali.

Matul ix-xiri tal-proprjetà tagħna l-hawn taħt għen lilna;

Antonio Russo proprjetà immobbli – Aġent tal-proprjetà immobbli, b’determinazzjoni sabuna d-dar tagħna, rakkomandat.